市場調査

賃貸不動産における、マーケティング・リサーチ(入居者ニーズの収集法)

 全国的に賃貸住宅の空室率が上昇していますが、依然として各地に賃貸住宅は増え続けています。私が普段から感じる事は、本当にその建築される地域に賃貸住宅が必要とされているのか?十分な需要はあるのか?ということです。必要も無い …

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賃貸住宅の企画事例と、市場調査の重要性

 賃貸住宅の空室率上昇は地方だけに限らず、首都圏においても対岸の火事だから関係ないとは言えない状況だ。タス空室インデックス(分析:タス株式会社)によれば、2018年10月現在と2016年11月のデータとを比較すると、首都 …

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入居者に長く住んでもらう方法とは?

-アンケート調査で入居者のニーズを収集- Q:繁忙期になると入居・退去する数が通常期の倍以上になります。退去理由を聞くと、事前に解決をしていれば、退去にならなかっただろうと思われることがあることに気づきました。既存入居者 …

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市場調査を行い、長期に耐える新築企画提案を行う。

Q:賃貸オーナーへ、新築プロデュース提案やリノベーション提案などを行うことがあるのですが、説得力に欠けるのか良いプレゼンテーションができません。どのような提案をすれば説得力が増すのかを教えてください。 A:物件供給が過剰 …

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