みなさん、こんにちは。
今日は、名古屋出張2日目です。
出張と言うと、みんな『出張っていいね~~グッド(上向き矢印)
・・・と言いますが、1人で出張の時は結構さみしいものですがく〜(落胆した顔)
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昨日の晩飯もこんな感じたらーっ(汗)
ホテルでCOCOSの弁当ですひらめき
え~今日から、3回シリーズでセミナーを行います。
実際の空室物件を空室対策しよう!
・・・ということで、
名古屋エリアの大家さんが40名程度集まりました。
良くある、ただ聞くだけの机上の講演会ではなく、
実際の題材をモチーフにした勉強会です。
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名古屋エリアも、空室が多く困っている方が沢山いらっしゃいます。
今回は、モニター物件を募って、実際の空室で困っている
大家さんが物件を提供してくださり、その物件をみんなの意見で
決めよう!というコンセプトの勉強会です。
実際に物件を見に行くと・・・
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築年数は17年が経っていますが、重厚感があります。
エントランスに入ると・・・
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実際に部屋を見てみると・・・
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40㎡のワンルームで、元々事務所使用の物件だったようです。
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実際に物件を見て、空室である理由を見つけて、
各グループでディスカッションをしています。
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さまざまな意見が飛び交っていますどんっ(衝撃)パンチ爆弾
そして、各チームごとに改善提案を作って、発表
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大家さんを目の前にして、結構キツイ意見も出していますむかっ(怒り)
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最終的には、いくつか改善ポイントが出されました。
みなさんがオーナーさんだったら、この物件をどのように
したら満室にできると思いますか?
ちなみに、現在の空室は6/24戸・・・
つまり空室率は25%です。
さて、この物件の空室は決まるでしょうか?
ぜひ結果をご期待ください!!
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