周辺相場より賃料をアップさせる

家賃は築年数とともに下がっていくもの?
そうではありません。
今回は、特定の人が相場より家賃を多く払っても、選ばざるを得ない「コンセプト賃貸」を
ご紹介します。

コンセプト賃貸とは、あるテーマに特化した賃貸部屋のことをいいます。
コンセプトは様々。

とある調査で、コンセプト賃貸について説明した上で、「どんな部屋に興味があるか」について
尋ねたところ、「カフェ風」や「海外風」などが上位にあがりました。
ですが、実際に住みたい部屋となると、「ペットが飼える」や「オーディオ環境がある」が順位逆転しています。
雰囲気よりも自分の居心地、といったところでしょうか。

その中でもとりわけ、こんなコンセプトの賃貸物件なら相場家賃よりも高くても住みたい、という
ニーズがあるのが、「演奏ができる部屋」。

通常の賃貸物件の多くは「ピアノ不可」です。
ピアノ不可=音楽演奏NGということなのですが、あえてピアノなのは、グランドピアノなどの重量物の
搬入不可ということもあるようです。

いずれにしても、通常の賃貸物件で音楽を演奏することは大変難しいと思います。
しかし、演奏可能、防音ルーム完備・グランドピアノ搬入可能といったマンションがあれば、
どうでしょう。入居者同士のセッションだったり、プチ演奏会ができる共用ホールがある物件もあり、
演奏可能物件だけを紹介するサイトもあります。(満室の場合は予約もできるとのことです。)

楽器演奏を生業としている方であれば、選ばざるを得ない。コンセプト賃貸の強みがそこにあります。

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株式会社ideaman(アイデアマン)は、不動産投資及び賃貸管理業務における問題の発見・解決策の提案・経営戦略への提言などを中心に、賃貸管理における様々なソリューションをご提供いたします。

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